zum Verkauf

Zu verkaufen ist im Kundenauftrag eine in 2013 umfassend modernisierte Eigentumswohnung im Zentrum von Elsen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig zu erreichen wie zwei Apotheken, diverse Ärzte, Grund- und Gesamtschule sowie Sportanlagen zur Freizeitgestaltung.

Die Wohnung wird aktuell noch durch die Eigentümerin selbst genutzt und leer übergeben, sodass sie sich gleichermaßen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage eignet.

In der Wohnung befindet sich eine Nobilia- Einbauküche, welche auf Wunsch mit erworben werden kann. Ebenfalls können eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner gekauft werden.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, 1 PKW- Stellplatz auf dem Geländer der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinyl- Designerfußboden ist Holzoptik, sowie mit Fliesen im Bad und dem WC ausgestattet.

Das WC wurde 2013 ebenso wie die Elektrik der Küche grundlegend saniert.

Weiterhin wurden die Frisch- und Abwasserleitungen im gesamten Haus 2022 erneuert.

Geheizt wird mit modernen Infrarot- Wandheizkörpern, welche über eine intelligente Steuerung via App verfügen und die Wohnung mit einer sehr angenehmen Wärme versorgen.

Der Energieausweis vom 01.10.2018 weist einen Endenergieverbrauch von 92,8kWh/(m2*a) aus. (Klasse C)

Für Besichtigungsanfragen steht Ihnen Herr Nolte gern zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklergeschäft handelt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und wird mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages ebenfalls in gleicher Höhe für die Verkäuferin fällig.

Hinweis: Die auf den Fotos zu sehenden Einrichtungsgegenstände stehen nicht zum Verkauf und werden nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Alle Angaben in dieser Anzeige (Wohnfläche etc.) beruhen auf den Angaben Dritter. Hierfür wird seitens des Maklers keine Haftung übernommen.