Immobilienmanagement
Hausverwaltung
Abrechnungsservices
kompetent.engagiert.digital
Hausverwaltung in OWL und Schwaben
regional.digital
Als zugelassenes Hausverwaltungsunternehmen mit Sitz in Paderborn bieten wir alle Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie an.
Unser Fokus liegt hierbei auf der Verwaltung von Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG), der zugehörigen Sondereigentumsverwaltung sowie der Mietverwaltung von Wohnimmobilien im Alleineigentum.
Jedes Objekt ist besonders und wird daher mit größtmöglicher Sorgfalt betreut.
Sprechen Sie uns für ein individuelles Angebot für Ihre Immobilie an.
Eigentümer-/ Mieterportal
behalten Sie Ihre Immobilie und alle relevanten Unterlagen bequem im Blick
Schadenmeldungen
Reichen Sie Schäden am Gebäude direkt als Ticket in das Hausverwaltungssystem ein. Sie können aus der App heraus direkt ein Foto anhängen, sodass direkt die richtigen Maßnahmen eingeleitet werden können.
Objektunterlagen
Alle relevanten Objektunterlagen können hier bequem abgerufen werden. Sowohl Teilungserklärungen als auch Mietverträge oder Hausgeld-/ Betriebskostenabrechnungen lassen sich über das Portal komfortabel verwalten.
Zählerstände
Melden Sie die Zählerstände zu ihrem Objekt direkt über die App. Somit gehen keine Informationen verloren.
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Wir stehen in Kontakt zum Entwickler des Portals und regen weitere Funktionen an, welche die Zusammenarbeit zwischen Verwaltung, Eigentümern, Mietern und Dienstleistern noch komfortabler und effizienter gestalten sollen.
Unsere Ziele für Ihre Immobilie
- professionelle Durchführung der technischen und kaufmännischen Objektverwaltung
- rechtssichere Erstellung von Abrechnungen (Nebenkosten, Heizkosten, Hausgeld etc.)
- kompetenter Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter
- digitale und damit umweltschonende Arbeitsweise
lokales Immobilienmanagement
Regionalität statt Anonymität
Als Hausverwaltung stehen wir in der Verpflichtung, unsere Auftraggeber vor Ort zu vertreten und ihre Interessen bestmöglich durchzusetzen.
Derzeit sind wir daher in folgenden Regionen und Landkreisen vertreten:
- Ostwestfalen- Lippe
- Paderborn
- Bielefeld
- Gütersloh
- Lippe
- Schwaben
- Günzburg
An diesen Standorten können wir kurze Reaktionszeiten sicherstellen und so zur Zufriedenheit von Eigentümern, Mietern und Behörden beitragen.
digitales Immobilienmanagement
gezielter Einsatz von IT zum Nutzen von Eigentümern, Mietern und unserer Umwelt
Hausverwaltung findet vor Ort statt. Ein Verwalter kennt seine Objekte, deren Bewohner und die Dienstleister vor Ort.
Viele Tätigkeiten im Immobilienmanagement können jedoch automatisiert und digitalisiert werden, sodass Prozesse transparenter und schneller umsetzbar sind.
Durch seine vorige Tätigkeit als Immobilienverwalter in einem IT-Systemhaus kennt Herr Nolte die Möglichkeiten und Chancen, welche sich durch einen hohen Digitalisierungsgrad ergeben. Der persönliche Kontakt wird hierdurch nicht ersetzt, sondern unterstützt.
Der Gesetzgeber hat durch die letzte Überarbeitung des Wohnungseigentumsgesetzes beispielsweise endlich die Möglichkeit geschaffen, Eigentümerversammlungen auch als Hybridveranstaltung (online und Präsenz gemeinsam) stattfinden zu lassen.
Wir bieten zu den von uns verwalteten Immobilien weiterhin ein digitales Eigentümer- und Mieterportal an, um jederzeit benötigte Informationen ohne Zeitverlust verfügbar zu machen.
Ihr Ansprechpartner
Benjamin Nolte
Herr Nolte ist Bürokaufmann sowie Immobilienfachwirt (SGD) und verwaltet seit über 20 Jahren Immobilien.
Seine Schwerpunkte bilden die kaufmännische und technische Objektbetreuung, der gezielte Einsatz von Hausmeistern, Reinigungskräften und Handwerkern sowie die Optimierung der Ertragssituation der ihm anvertrauten Immobilien.
Herr Nolte verfügt ferner über Erfahrungen in der Verwaltung von Gewerbeimmobilien durch seine Tätigkeit als Property Manager für einen großen Telekommunikationskonzern.
Backoffice
Justus Vogelsang
Herr Vogelsang ist ausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK) und unterstützt das Unternehmen im Bereich der Stammdatenpflege sowie bei Sonderprojekten.
Administration & Personal
Carolin Nolte
Frau Nolte ist Hotelfachfrau, Hotelmeisterin und geprüfte Personalfachkauffrau (IHK).
Sie kümmert sich um die internen Belange des Unternehmens.
Sie verfügt weiterhin über Erfahrungen in der Vermietung von Wohnräumen.
Sie erreichen Frau Nolte per Mail an: cg@immobilienverwaltung.haus
Der Feel-good-Manager
Barney
Barney kümmert sich, trotz seines noch sehr geringen Lebensalters, um das Wohlbefinden der Mitarbeiter und motiviert diese immer wieder zu ausgiebigen Spaziergängen, welche der Regeneration und dem Team- Zusammenhalt dienen.
Auch sonst behält er den Überblick und lässt sich nicht aus der Ruhe bringen.
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